청년·신혼부부 전세대출 지원 2026 대상·한도·금리·신청 순서 한눈에 정리
전세 보증금을 마련하느라 대출을 알아보는 청년이나 신혼부부라면 주택도시기금의 전용 전세자금 상품부터 살펴보게 됩니다.
이 글에서는 주택도시기금 누리집에 안내된 2026년 기준 내용을 바탕으로 청년전용과 신혼부부전용 상품의 대상, 한도, 금리, 신청 순서를 차례로 정리했습니다.
실제 심사 결과는 소득·자산·주택 조건에 따라 달라질 수 있으니 숫자는 비교용으로 보시고, 최종 확인은 기금수탁은행에서 하시기 바랍니다.
청년전용 버팀목전세자금, 누가 얼마나 받을까
나이와 세대 조건
만 19세부터 34세까지의 세대주(예비 세대주 포함)가 대상입니다. 중소기업 취업자 등은 병역 기간만큼 최대 만 39세까지 인정될 수 있다고 안내되어 있습니다.
세대원 전원이 무주택이어야 하고, 임차보증금의 5% 이상을 이미 낸 상태여야 합니다.
소득과 자산 기준
부부합산 연소득 5천만원 이하가 기본 기준이며, 2자녀·다자녀·신혼 가구 등은 기준이 완화됩니다. 부부합산 순자산은 3.45억원 이하(2026년 기준)여야 합니다.
대출 한도
호당 최대 1.5억원이고, 만 25세 미만 단독세대주는 1.2억원입니다. 신규 계약은 전세금의 80% 이내에서 정해지며 실제 금액은 여러 기준 중 가장 작은 값으로 결정됩니다.
이미 기금·은행 전세대출이나 주택담보대출을 쓰고 있거나 공공임대주택에 살고 있다면 이용할 수 없습니다.
신혼부부전용 전세자금, 대상과 한도
혼인 기간과 세대 조건
혼인 7년 이내이거나 3개월 안에 결혼할 예정인 무주택 세대주 부부가 대상입니다. 마찬가지로 임차보증금의 5% 이상을 내야 하고 중복 대출은 안 됩니다.
소득과 자산 기준
부부합산 연소득 7,500만원 이하입니다. 합산 소득이 이를 넘더라도 대출 신청인 본인 소득이 5,000만원 이하이면 가능하다고 안내됩니다. 부부합산 순자산은 3.45억원 이하(2026년 기준)입니다.
한도와 대상 주택
호당 한도는 수도권 2.5억원, 수도권 외 1.6억원이고 신규 계약은 전세금의 80% 이내입니다.
대상 주택은 전용면적 85㎡ 이하(비도시 읍·면 지역은 100㎡ 이하)이며, 임차보증금은 수도권 4억원, 수도권 외 3억원 이하여야 합니다.
금리와 대출 기간 비교
금리
두 상품 모두 변동금리입니다. 청년전용은 부부합산 소득과 보증금 구간에 따라 연 2.2~3.3%, 신혼부부전용은 연 1.9~3.3% 범위로 안내되어 있습니다.
지방 소재 주택은 0.2%p 인하되고, 다자녀·한부모·부동산 전자계약 등 우대 항목이 있습니다. 신혼부부전용은 우대를 적용해도 연 1.0% 미만으로는 내려가지 않는다고 되어 있습니다.
대출 기간과 상환
기본은 2년 이내이며 임차 계약 종료일을 넘을 수 없습니다. 최장 10년까지 이용할 수 있고, 신혼부부전용은 10년 이후 미성년 자녀 1명당 2년씩 추가되어 최장 20년까지 가능합니다.
중도상환수수료는 없다고 안내되어 있습니다.
신청 순서와 준비할 것
신청 시기
임대차계약을 맺고 보증금의 5% 이상을 낸 뒤, 잔금일과 전입일 중 빠른 날부터 3개월 이내에 신청합니다. 갱신 계약은 갱신일 기준입니다.
보증과 신청 경로
주택도시보증공사(HUG) 또는 한국주택금융공사(HF) 보증을 함께 신청해야 하고, 채권양도협약기관 반환채권양도 방식도 선택할 수 있습니다. 신혼부부전용은 기금e든든에서 비대면 신청 후 수탁은행을 방문하거나 수탁은행에서 대면 신청하는 방식이 안내됩니다.
문의처
대출 심사 문의는 주택도시보증공사 1566-9009, 자산심사 문의는 1551-3119입니다. 대출금은 원칙적으로 임대인 계좌로 입금됩니다.
정리하면
청년전용은 소득 5천만원 이하·한도 1.5억원, 신혼부부전용은 소득 7,500만원 이하·한도 수도권 2.5억원이라는 점이 가장 큰 차이입니다. 둘 다 순자산 3.45억원 이하와 보증금 5% 이상 지급이 필요합니다.
내가 어느 쪽에 해당하는지 먼저 확인하고, 계약 후 3개월 안에 보증과 함께 신청하면 됩니다.
출처: 주택도시기금 누리집(청년전용 버팀목전세자금·신혼부부전용 전세자금 안내), 기준연도 2026